国内品牌酒店加盟条件摘录 update：2021-01-25 序号 品牌 A 锦江 1 2 喆啡酒店 麗枫酒店 潮漫酒店 5 8 ☆ 拥有或者租赁有适合新建、改建为麗枫 酒店的物业 ☆ 地理位置好，交通方便快捷，周边有完 房间数：80-250间 善的餐饮、商业配套 ☆ 周边进出通畅并有一定的停车位 ☆ 楼层梁下高度不低于2.5M 同上“喆啡酒店”☝ 省会城市、直辖市及全国主要经济发达的城 市，经济发达的二三线城市； 麗枫酒店尚未布点的经济发达商旅城市。 非繁城品 ☆ 大堂面积：70-80㎡以上，造型方正、独 立大堂 ☆ 层高：大堂天花统一净空高度≥3.6m， 客房走廊天花净空高度≥2.8m，走廊宽度＞ 1.6m ☆ 客房窗户面积≥宽0.8m*高2.0m 供暖（北方地区）等设施到位 用水额度≥0.3吨/天/间，进 水管径≥N65mm 用电量≥3KVA/间（供暖设备 除外） 纳入市政排污管网 加盟改造方案。1.轻改造：标 准VI类采购=约3000元/间； 2.置换焕新：运营服务类物资 采购=约1.4万元/间； 3.全面升级：硬件升级=约3万 元/间。 物业必须按照希岸酒店的标准进行改造，10 年租赁合同； 希岸酒店进行全面经营管理，全面履行合 同，按期缴纳费用； 周边交通便利，并有一定停车位。 一二线城市核心商圈：城市商务区、商业中 心、会展中心、物贸交易中心、交通枢纽、 大型游乐中心、成熟开发区、旅游区、购物 中心、社区商业等城市主干道上； 物业性质为商业（或可变更）、产权清晰。 —— 主签城市：1-3线城市 商圈要求：二级商圈及以上，大型商业中心 、商务中心、展览中心、游乐中心、交通中 心等；良好的可视性及广告效果；交通方便 快捷，商业配套设施完善； 物业要求：单独经营楼层，物业性质为商 业，对外展示性好，产权清晰。 物业性质为商业、水电符合经 营需求 冷热供应、排污等设施达标， 对外展示性较好 二层以上物业需要加装电梯 城市成熟商圈、交通便利、周边商业及餐饮 配套齐全区域； 靠近交通枢纽、高校区、风景名胜区、商业 办公区等核心商圈； 满足酒店基本入住功能，整体硬件不低于传 统经济型酒店（7天、汉庭、如家等）。 总用电量≥房间数*2kVA 用水额≥3000吨/每月 供水管管径：金属管≥40mm， PPR管≥50mm 北方严寒地区需有供暖系统及 燃气接入；有煤气/天燃气管 道接入；具备电信、联通等信 号接入；纳入市政排污管网 北上广深一线城市； 经济发达活跃的二三线城市； 大中型商业区附近，步行20分钟； 距离地铁站或公交枢纽步行15分钟内。 客房方正，异型房、 小面积房比例≤5% 暗房比例≤8% 房量≥70间 套内面积≥18㎡，20 ㎡以上为佳 面积≥16㎡ 暗房≤15% ☆ 产权清晰、酒店用途、自有或10年以上 异形房≤5% 租赁期限 派酒店 大床宽度≥1.5m ☆ 同一楼层业态统一，不可出现混合物业 双床宽度≥1.2m ☆ 大堂面积：50㎡以上 洗手间：干湿分区， 玻璃隔断 ☆ 面积：2000-8000㎡（独栋） ☆ 可改建大堂300㎡ ☆ 有一次消防验收手续 ☆ 周边进出通畅并有一定的停车位 要求无暗房，或可以 窝趣（公寓） ☆ 物业性质产权清晰 开阳光天井 ☆ 层高≥2.6m ☆ 结构承载力≥2.0KN/㎡ ☆ 楼层梁下高度不低于2.5m 备注 发展城市：1.北上广等一线城市；2.各大省 会城市及直辖市；3.经济发达的副省级及地 电梯交通：每家酒店至少配置 级市。 两部独立客梯以及一部工作 选址要求：1.成熟区域；2.预见性区域行政 梯；每75间房配置一部独立使 规划新区、经济开发新区等区域的核心位 用的客梯 置；3.交通枢纽区：临近机场、火车站、客 酒店用水：酒店用水额不低于 运及高速公路枢纽区域。 每月3000吨（150间房配置比 物业性质：商业或旅业性质，产权清晰； 例），进水管的管径≥DN100 物业限制：同栋物业内不得有其他品牌的酒 店、出租型公寓或类似业态进驻。 城市：一二线城市，三线城市核心商圈 地理位置要求：1.商务型：以市中心区域为 主；大型交通中心；城市综合体；2.旅游 型：旅游城市；景点区域。 ☆ 物业建筑面积≥6000m² ☆ 大堂面积≥80m²（酒店大堂位于首层、 独栋优先考虑） 房间数≥150间 ☆ 停车位≥10个停车位 净面积≥25m² ☆ 后勤配套：配备酒店仓库、布草房、干 湿垃圾房、办公室等 IU酒店 物业选址 用水额度不低于3000吨/月 进水管的直径≥DN100 用电不低于3kVA/间 纳入市政排污管网 供暖（北方地区）等设施到位 希岸酒店 7天优品 设备设施 ☆ 物业建筑面积：2000-15000㎡ ☆ 楼层：酒店大堂位于首层，独栋物业、 房间数：80-250间 无暗房优先考虑 净面积：25-35㎡ ☆ 酒店大堂面积：300-800㎡，具备餐饮功 能配套设施，具备咖啡休闲外摆区优先考虑 ☆ 市场价格：400-600元 ☆ 单房造价：10-11万元 房间数：80-200间 ☆ 大堂150-300㎡，可以支撑跨界体验区及 面积：24-28㎡ 甜点吧；核心商业地段 6 7 客房条件 ☆ 物业外观：楼体展示性良好，独栋物业 最佳，能为酒店提供楼顶及低位的招牌位 置，且视角开阔、展示性良好 ☆ 大堂条件：位于物业首层或所有客房层 的底层，独立使用，使用面积500-800㎡， 房间数：130-200间 希尔顿欢朋 必须具备餐饮配套的设施条件；大堂装修完 面积：28-40㎡ 成面≥3.6m ☆ 停车位≥客房总量的20% ☆ 酒店功能：酒店功能配套区域使用面积 （150间房配置）：健身房≥50㎡，会议室 ≥50㎡，餐厅≥300㎡ 3 4 建筑条件 9 1、大堂面积300-800㎡，标高梁底≥5M； 2、加盟维纳斯皇家酒店物业必须集中（维 维纳斯皇家 纳斯度假村的物业要求不需要集中），拥有 客房数≥250间，单 一定数量的停车位； 间含均摊面积≥55㎡ 维纳斯度假村 3、配套功能与设施：按国家五星级评定标 准的最低限和类五星项目标准)等。 —— 物业使用性质最好是商业服务业或使用性质 单房投资 可改变为该用途,可办理消防及特行证等； 18-25万 项目房产产权清晰，物业使用权年限在15年 /12-15万 以上。 10 1、大堂面积300-800㎡，标高梁底≥5M； 2、加盟维纳斯国际酒店物业必须集中，拥 客房数≥150间，单 维纳斯国际 有一定数量的停车位； 间含均摊面积≥30㎡ 3、配套功能与设施（最佳）：按国家五星 级评定标准的最低限和类五星项目标准)等 —— 同上“维纳斯皇家/度假村”☝ B 11 华住 禧玥 建筑面积≥8000㎡ 建筑层高≥4m（3.6m) 大堂面积：不小于400㎡，最低点净高不低 于4.5m，包含大堂吧（上茶)、行李房 停车位：专属车位数量不少于房间数20% 需配备健身房、会议室 房间数：100-250间 房间净面积35-40㎡ 适宜净尺寸4m*9m 大床房/双床房/套房 6:3.5:0.5 客梯：至少二部专属电梯，每 70间客房至少一部电梯 一二线城市商务核心地段，开发商自持物业 服务梯：至少一部后勤梯，不 为主。 得与客梯混用 第 1 页，共 4 页 单房投资612万 12 建筑面积≥8000㎡ 建筑层高≥3.6m 大堂面积≥300㎡，包含配置大堂吧、零售 花间堂城市 房间数：100-250间 、行李房 需有：特色酒吧、会议室、健身房、全日制 餐厅 至少二部专属电梯 每80间客房一部电梯 至少一部后勤梯，不得与客梯 混用 —— 13 建筑面积≥10000㎡ 容积率＜0.7（别墅0.4） 大堂面积≥300㎡，包含配置大堂吧、零售 花间堂度假 客房数≥100间 、行李房 需有：全日制餐厅、特色餐厅、特色酒吧、 宴会厅、会议室、健身房、自助洗衣房 三层建筑及以上必须配置电梯 每60间客房至少一部电梯 —— 14 15 16 桔子水晶 桔子 项目面积≥3000㎡ 电梯：必备独用，75间客房需 大堂净面积：一二线250㎡；三线300㎡ 大床房净面积≥25㎡ 要1部电梯，以此类推 餐厅净面积：总住宿人户的35-60%的座位 双床房净面积≥26㎡ 超过150间客房单独需要一部 数，每个座位平均2.5㎡来核算餐厅面积， （含休息区） 后勤梯 具体看项目位置等级与其他条件 桔子水晶作为华住旗下中高端酒店，选址在 交通便捷，客源充足的城市核心地段。周边 餐饮配套设施完善，配备各种智能产品降低 成本并实现高效管理。 项目面积≥3000㎡ 大堂净面积：一二线150㎡；三线200㎡ 餐厅净面积：总住宿人户的35-60%的座位 数，每个座位平均2.5㎡来核算餐厅面积， 具体看项目位置等级与其他条件 大床房净面积≥22.5 ㎡ 同上“桔子水晶”☝ 双床房净面积≥23.5 ㎡ （含休息区） 桔子已经在北京、上海、杭州、广州、深圳 、成都、重庆、四川等城市开业近300家， 平均每间房收入在300-600元，单间房造价 12万元，GOP60-75%，工程指导费6万元，投 资回报期约3.34年。 客源充足地段：大型商业中心等，良好广告 效果地段，交通便地段，周边配套完善地 段：餐饮娱乐配套等，周边进出通畅并有一 定的停车位，物业产权清晰。 漫心 同上“桔子酒店”☝ 客房净面积：23㎡ 17 全季 项目面积≥3500㎡ 一二线：大堂净面积≥150㎡ 三线及以下：大堂净面积≥200㎡ 餐厅净面积≥客房数（如：100间客房，餐 厅面积不小于100㎡） 一二线：客房净面积 电梯：至少2部，直达大堂、 ≥20㎡/间 餐厅、客房；每75间客房一台 三线及以下：客房净 电梯 面积≥23㎡/间 盈利能力：最高利润的中档酒店品牌； 成熟店综合RevPAR302元；2019年直营店整 体GOP率75%，人房系数0.18，RevPAR平均提 升（翻牌店改造三个月后）110元。 18 汉庭 大堂公共区域面积≥100㎡ 建筑面积：2000-8000㎡ 单房净使用面积≥18 ㎡ 便利的交通条件；周边生活气息浓厚、配套 设施完善；产权明晰、消防验收合格。 19 星程 20 怡莱 21 你好 22 海友 23 美爵 24 25 26 27 诺富特 同上“桔子水晶”☝ —— 二三线城市核心位置、物业产权或租赁手续 明晰，有意向翻新的单体酒店； 建筑面积≥3000㎡ 一线城市≥20㎡，其 加盟形式：特管店； 独立大堂，一线城市≥80㎡，其它≥120㎡ 它城市≥23㎡ —— 翻牌酒店单间改造费用3000元起/间； 需配早餐厅，标配